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El siguiente contrato de acuerdo de compra y venta de un inmueble ha sido modificado para hacerle general y poder ser aplicado según el criterio del usuario.
Cualquier consulta o duda, por favor de utilizar el formulario de contacto.
Acordado a la fecha __________________por y entre
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El vendedor, cuya dirección es:
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El comprador, cuya dirección es:
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1. La propiedad.
Los partes por la presente concuerdan que el Vendedor venderá y el Comprador comprará la propiedad siguiente, ubicada en la _____________ ciudad_______________ país__________:
Conocida en la calle y dirección como:
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La venta también incluirá todos los bienes muebles y las instalaciones fijas, excepto que esté detallado específicamente, todos los otros artículos serán incluidos, si o no puestos en la propiedad o estructuras. El vendedor justifica expresamente esa propiedad, las mejoras, construyendo o las estructuras, los aparatos, techos, sistemas de calefacción y/o ventilación están en buen estado y funcionando.
2. Precio de Compra.
El precio de compra total a ser pagado por el comprador será de $____________________ pagadero de la siguiente manera:
Depósito $____________________ no reembolsable de fianza
El saldo deudor final es $____________________
La financiación del propietario del vendedor de $____________________
Nuevo Préstamo $____________________
Sujeto a préstamos existente $____________________ .
El precio de venta es susceptible a la evaluación del comprador y/o un agente de la elección del comprador.
3. El saldo del Vendedor en la cantidad de $ _______________ será pagado de la siguiente manera: ___________________________________________________________________________________________ ____________ _________________________________________________________ Incluyendo un interés con tasa del _______%.
4. Prorrateos & Depósitos de Seguridad: El interés de préstamo, los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria, el seguro, y los alquileres serán prorrateados al la fecha del cierre de contrato. Todos los depósitos de seguridad serán transferidos al comprador al momento del cierre. Todo incauta cuentas para impuestos y el seguro es incluido en el precio de compra y será transferido al comprador al momento del cierre. Cualquier escasez en estas cuentas será cargada al vendedor al momento del cierre.
5. La condición del inmueble y sus artefactos: El vendedor declara que la casa y todos los sistemas y los aparatos mecánicos están utilizables al momento del cierre. El comprador tendrá acceso a la propiedad para la inspección y el coste de alguna reparación necesitada será pagado por vendedor al momento del cierre. Los aparatos y otros bienes muebles serán transferidos por escritura de venta libre de gravámenes al momento del cierre.
6. Fecha límite y transferencia del título: Esta transacción cerrará en o antes del _______________, 20___. El cierre será el ____________________________ y el Vendedor (Vendedores) concuerda en transferir el título vendible gratis y sin gravámenes menos que están listados por algún impuesto estatal o los sellos necesarios requeridos a registrar el acto y la hipoteca. El vendedor concuerda en proporcionar un seguro de título en la cantidad del precio de la compra, no mostrando gravámenes ni excepciones de otra manera que lo anteriormente mencionado.
7. Daños a la propiedad: El vendedor mantendrá la propiedad en su condición actual y lo mantendrá asegurada contra toda pérdida hasta la fecha del cierre, y el Comprador podrá elegir si seguir con los seguros o no.
8. Fallas: Si comprador deja de pagar bajo este contrato, cualquier y todo dinero depositado por el comprador (compradores) será retenido por el vendedor como daños liquidados plenos. Si el vendedor no quiere seguir con la venta, el comprador puede seguir todas las acciones permitidas por la ley y el vendedor concuerda en ser el responsable de todos costes contraídos por el comprador a consecuencia de la no realización de la compra.
9. Sucesores y asegurados: Los términos y las condiciones de este contrato atarán a todos sucesores, los herederos, los administradores, los fideicomisarios, los albaceas y los apoderados de los respectivas partes.
10. Reparaciones hechas por los compradores: Los vendedores concuerdan que los compradores pueden anunciar la propiedad y tener acceso durante horas razonables y mostrarles la propiedad a otros. Si la propiedad está desocupada y necesitada de reparaciones, los compradores por su parte pueden hacer las reparaciones y mejoras, y cualquier mejora hecha llegará a ser de la propiedad del vendedor si el comprador no sigue con la compra del inmueble.
11. Términos y Condiciones Adicionales:
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Los firmantes han leído toda la información, y declaran que los señalado es correcto.
Vendedores:
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Compradores:
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