Contrato

El siguiente contrato de compra-venta ha sido modificado para hacerle general y poder ser aplicado según el criterio del usuario.

Cualquier consulta o duda, por favor de utilizar el formulario de contacto.

Firmado ______________-

Entre las compañías

_________________.

Sociedad _______

Y

_________________

Sociedad __________

Considerando que _________________. siendo esta una sociedad constituida bajo las leyes del estado de __________, que en lo subsiguiente será llamada LA PARTE VENDEDORA, siendo el giro principal de la misma la producción, montaje y administración de invernaderos __________s, cuyo representante en la República de __________ es Don _________________ quien se identifica con el pasaporte _____________________extendido en __________ por el estado de __________, quien acredita su representación según certificación extendida ante el notario __________________, quien es Notario de _____________________ – __________, con fecha _____________ y autenticada en la ciudad de __________ el _____________________ por el Notario Licenciado __________________; y por la otra parte _____________ de nombre comercial __________ siendo esta una sociedad constituida bajo las leyes de la República de __________, que en lo subsiguiente será llamada LA PARTE COMPRADORA, siendo el giro principal de la misma la producción de productos _______________, cuyos representantes legales son _________________________---- de __________, quien acredita su representación según Acta autorizada por la ________________________________.

Considerando que LA PARTE COMPRADORA esta interesada en adquirir un proyecto __________ ______________ para ser desarrollado en las fincas ________________________, en la República de __________ y que incluya los __________ para cubrir una extensión de ________________ y todos los equipos y facilidades adjuntas a los mismos, los cuales serán detallados en el presente contrato y/o anexos que serán parte integral del presente instrumento.

Considerando que LA PARTE VENDEDORA esta interesada en proveer dicho proyecto __________ ______________ incluyendo todos los materiales necesario para suministrar veinte (20) hectáreas de invernaderos, así como los equipos, facilidades y accesoria técnica en la producción __________ , los cuales serán detallados en el presente contrato y/o anexos que serán parte integral del presente instrumento.

POR LO TANTO:

Se suscribe el presente contrato de COMPRA-VENTA Y GARANTIA compuesto de las siguientes cláusulas y/o Anexos que serán parte integral del presente instrumento.

PRIMERA (1ª.) LA PARTE COMPRADORA se compromete a adquirir de LA PARTE VENDEDORA el proyecto __________ ______________ que incluye todo lo detallado en la oferta que será presentada por LA PARTE VENDEDORA, en la cual se detallan todos los equipos y materiales para desarrollar dicho proyecto.

SEGUNDA (2ª.) El proyecto __________ ______________ estará compuesto por __________________________.

TERCERA (3ª.) Las partes acuerdan que el proyecto __________ ______________ sujeto del presente contrato incluirá también todo el equipo adjunto que se detalla en la oferta presentada por LA PARTE VENDEDORA.

CUARTA (4ª.) LA PARTE VENDEDORA se compromete a suministrar como parte de la planta ______________________ con todos los elementos necesarios, tanto de hardware como software para efectuar el empaque de los productos __________s, de acuerdo a los estándares solicitados por el mercado internacional, y un cuarto frió de cien (100) metros cuadrados, para el almacenamiento del producto terminado antes de su exportación.

QUINTA (5ª.) Ambas partes acuerdan que el establecimiento del presente proyecto ______________ será responsabilidad de LA PARTE VENDEDORA, suministrando esta misma los supervisores que sean necesarios para alcanzar los objetivos establecidos, con la colaboración de LA PARTE COMPRADORA con el suministro de personal, permisos y financiamiento.

SEXTA (6ª.) Por el presente se establece que los trabajos de montaje del proyecto __________ ______________ serán efectuados de acuerdo con el programa de trabajo que elaborara y ejecutara LA PARTE VENDEDORA, sujeto a gestionar y obtener de LA PARTE COMPRADORA los permisos y licencias necesarias ante las instituciones de la República de __________, como lo establece la ley.

SÉPTIMA (7ª.) LA PARTE COMPRADORA se compromete ante LA PARTE VENDEDORA en preparar el terreno, incluyendo su nivelación, donde se ubicaran los invernaderos y demás facilidades para el proyecto, con suficiente tiempo para cumplir con los objetivos trazados según las directrices de LA PARTE VENDEDORA.

OCTAVA (8ª.) LA PARTE COMPRADORA se compromete a conseguir todas las licencias y permisos ante las distintas instituciones gubernamentales y locales, efectuando los tramites para ingresar al país todo el material fabricado por LA PARTE VENDEDORA, así como conseguir las visas necesarias para que puedan ingresar al país los representantes de la fabrica, que tomaran parte activa en la supervisión y ejecución, para establecer el proyecto ______________.

NOVENA (9ª.) Por el presente contrato se acuerda que si LA PARTE COMPRADORA no cumple con la obligación respecto a obtener y presentar las debidas licencias, visas y permisos a los cuales se hacen referencia en la cláusula anterior, no será responsable LA PARTE VENDEDORA si no comienza y/o continua con los trabajos necesarios para establecer el presente proyecto ______________, por lo tanto no será considerado como una falta o infracción a las obligaciones en cumplimiento del cronograma que se establecerá, después de efectuarse el primer anticipo para la ejecución del proyecto.

DÉCIMA (10ª.) Si por lo anteriormente expuesto en las cláusulas octava y novena, se efectuara algún trabajo o acción sin las licencias y/o permisos requeridos y LA PARTE COMPRADORA no haya avisado con el debido tiempo, esta será quien cargara con todas las consecuencias que la falta implique, encargándose de los costo que sean necesarios para solventar las infracciones impuestas producto de la misma falta.

DÉCIMA PRIMERA (11ª.) LA PARTE COMPRADORA se compromete a que la finca que se utilizara para la construcciones del proyecto ______________ tenga vía de acceso para que los vehículos que se utilizaran puedan moverse sin ningún problema, así como servicio eléctrico y de agua potable de acuerdo con los requerimientos de LA PARTE VENDEDORA.

DÉCIMA SEGUNDA (12ª.) LA PARTE COMPRADORA se compromete a conseguir y proveer para el personal que este ejecutando el proyecto, los artículos eléctricos de acuerdo con la lista de materiales elaborada por LA PARTE VENDEDORA en el anexo adjunto al presente contrato, estableciendo cantidades y herramientas.

DÉCIMA TERCERA (13ª.) LA PARTE COMPRADORA se compromete a cubrir todos los costos de hospedaje y alimentación de todos los representantes de LA PARTE VENDEDORA desde su arribo a __________, hasta la conclusión de los trabajos a realizarse y su retorno a __________. Adicionalmente deberá facilitar los medios de transporte para el traslado de dicho personal del lugar de alojamiento hasta la finca en la cual se establecerá el proyecto ______________, así como la locomoción dentro del proyecto.

DÉCIMA CUARTA (14ª.) LA PARTE COMPRADORA se compromete a cubrir todos los costos del flete marítimo y pagar los impuestos de importación de los materiales enviados por LA PARTE VENDEDORA desde __________ o cualquier otro país del mundo. Adicionalmente debe cubrir los costos de fletes en el territorio ___________________ para el traslado de los bienes hasta el proyecto ______________. Se entiende que todos estos pagos y traslados deben hacerse a la brevedad posible para que se cumpla con los cronogramas establecidos.

DÉCIMA QUINTA (15ª.) LA PARTE VENDEDORA se compromete a suministrar a LA PARTE COMPRADORA todos los materiales y productos necesarios a fin de establecer el proyecto __________ ______________ los mismos que serán detallados en la oferta adjunta como un anexo a este contrato, a excepción de los materiales que LA PARTE COMPRADORA deberá suministrar y que se establecen en las cláusulas anteriores. La calidad de todos los materiales y productos serán de la mejor en el mercado mundial para que puedan cumplir con las garantías de durabilidad que se establecen en la misma oferta.

DÉCIMA SEXTA (16ª.) LA PARTE VENDEDORA deberá presentar las siguientes fianzas: a) FIANZA DE GARANTÍA DE ANTICIPO por cada uno de los anticipos que cubra el cien por ciento (100%) de los montos monetarios que reciba, con el fin de garantizar el buen uso de los fondos recibidos, y b) FIANZA DE CONSERVACIÓN Y CALIDAD DE OBRA por los siguientes ______ meses a la finalización de las obras establecidas en la oferta presentada por LA PARTE VENDEDORA y que establecen el proyecto __________ ______________, esta por el ________ del total de las obras, con el fin de garantizar cualquier reparación que fuera necesaria en el proyecto por errores que pudieran existir en la construcción. Todas las fianzas deberán de establecerse a favor de __________ y/o a favor de la institución financiera que apruebe los fondos para la ejecución del proyecto __________ ______________.

DÉCIMA SÉPTIMA (17ª.) LA PARTE VENDEDORA se compromete a concluir los trabajos para el establecimiento del proyecto __________ ______________ dentro de un plazo de ocho (8) meses a partir de la fecha del primer (1er.) anticipo y/o la apertura de la carta de crédito respectiva. Esto incluye desde la fabricación en __________, traslado e instalación, siempre y cuando LA PARTE COMPRADORA cumpla con todos los compromisos adquiridos en las cláusulas de este contrato. Dicho plazo no se podrá respetar si LA PARTE COMPRADORA hiciera nuevas demandas o solicitud de trabajos adicionales a las establecidas en la oferta del presente contrato o que existirá un estado de guerra, emergencia, o cualquier otro suceso o desastre natural de la cual LA PARTE VENDEDORA no tuviera control de la misma.

DÉCIMA OCTAVA (18ª.) Por el presente contrato se acuerda que el precio para el cumplimiento de las obligaciones LA PARTE VENDEDORA será de _______________________ y que el costo del capital de trabajo será de ___________________________

DÉCIMA NOVENA (19ª.) El aporte del precio del proyecto __________ ______________ y capital de trabajo sujeto del presente contrato será de la siguiente manera, siempre y cuando exista aprobación de los créditos necesarios por el _________________. El capital de trabajo, será aportación de los socios del proyecto.

Primer (1er.) pago: __________________ al momento de la firma del contrato y desembolso por parte del Banco _____________________

Segundo (2do.) pago: _____________, a la recepción en los puertos de la República de __________ de todos los materiales de los invernaderos y otras instalaciones provenientes de __________.

Tercer (3er.) pago: _________________, ____________- días después de haber nacionalizado los materiales de los invernaderos y otras instalaciones provenientes de __________.

Cuarto (4to.) pago: _________________, cuando todas las instalaciones sean recibidas a satisfacción de LA PARTE COMPRADORA.

LA PARTE VENDEDORA tiene derecho a enviar de cualquier país del mundo los materiales y equipos del proyecto en varios embarques, siempre que no se retrase la ejecución del proyecto en general.

DUODÉCIMA (20ª.) LA PARTE VENDEDORA se compromete a otorgarle y poner a disposición de LA PARTE COMPRADORA todo el asesoramiento técnico necesario durante la vigencia del crédito otorgado por el _________________ con el objeto de lograr el éxito en la producción __________ del proyecto, según el contrato de asesoria técnica firmado entre LA PARTE COMPRADORA y LA PARTE VENDEDORA por separado de este contrato y renovado cada periodo __________. Por el presente contrato se acuerda con respecto al cultivo de pimientos que LA PARTE VENDEDORA garantiza una producción de ______________.

DUODÉCIMA PRIMERA (21ª.) Por el presente instrumento se acuerda que todo impedimento en la ejecución de los trabajos __________s en el proyecto a causa de huelgas, guerras, y causas de fuerza mayor producto de la naturaleza, que influyan en la calidad y/o la perdida de la producción, no será responsabilidad de LA PARTE VENDEDORA.

DUODÉCIMA SEGUNDA (22ª.) LA PARTE COMPRADORA se compromete a efectuar y presentar a LA PARTE VENDEDORA los análisis del agua con la cual se riega el cultivo __________, del sustrato y las plantas, los cuales se efectuaran cada ___ días. Dichos análisis y su ejecución periódica constituyen una condición fundamental para el compromiso de calidad y cantidad de la cosecha entre ambas partes.

DUODÉCIMA TERCERA (23ª.) LA PARTE VENDEDORA otorga a LA PARTE COMPRADORA el primer (1er.) año completo la ejecución y asesoría del mencionado proyecto __________ ______________ sin costo alguno. La calidad y cantidad de la cosecha que se menciona en las cláusulas anteriores no serán aplicables en caso de sabotaje y/o daño y/o desperfecto causado por cualquier factor que no sea proveniente de LA PARTE VENDEDORA.

DUODÉCIMA CUARTA (24ª.) Se aclara que LA PARTE COMPRADORA será la responsable durante todo el año y tendrá la obligación de ocuparse del mantenimiento del proyecto __________ ______________ lo cual incluyen el refuerzo de los tornillos y coberturas de plástico, según lineamientos otorgados por LA PARTE VENDEDORA. Esta no será responsable por cualquier daño que sufra la estructura producto de la falta de la ejecución del plan de mantenimiento anual por parte de LA PARTE COMPRADORA.

DUODÉCIMA QUINTA (25ª.) LA PARTE VENDEDORA aclara que garantiza por el periodo del primer año cualquier desperfecto que pudiera tener los equipos eléctricos instalados y que dicha responsabilidad depende del adecuado y constante suministro de corriente eléctrica con la condición que LA PARTE COMPRADORA asegure la ausencia de alzas o caídas de tensión eléctrica y/o frecuentes cortes del servicio eléctrico.

A la fecha de _______________

Firmado por:

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